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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Durchdachte Architektur und viel Platz für Individualität

Modern. Urban. Leben.

Die Lage
Der Neubau „Langer Kamp“ liegt unweit der Technischen Universität im Östlichen Ringgebiet und somit in einem der beliebtesten Viertel Braunschweigs. Stadtnah gelegen erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Leben im Östlichen Ringgebiet ist trotz angrenzendem Stadtzentrum ruhig und familiär. So bietet die Wohngegend viele Einkaufsmöglichkeiten und Familien können sich über Schulen und Kindertagesstätten freuen. Anwohner schätzen den Charme des Viertels und die vielen beliebten Treffpunkte in der fußläufigen Umgebung, wie beispielsweise die zum Verweilen einladenden Wiesen im Prinzenpark und am Franzschen Feld sowie das große Hallenbad mit Aquasport-Angeboten, etc.
Die Architektur
Die Wohnungen sind jeweils über das schöne, grüne Atrium in der Mitte zu erreichen. Die Wohnungen erschließen sich über zwei Treppenhäuser inkl. Lift, um somit kurze Wege zu garantieren. Das Atrium ist teilweise überdacht und bietet so eine gute Mischung aus frischer Luft und Wind-/Regenschutz. In sonnigen Farben gehalten bietet das Wohnhaus auf diese Weise immer eine helle, positive Atmosphäre. Das teils geschäftige Treiben in den nahegelegenen Straßen ist durch die moderne Bauweise innerhalb des Gebäudes kaum zu hören. Um Anwohnern in der stadtnahen Lage gute und sichere Parkmöglichkeiten zu bieten, befindet sich im Untergeschoss eine große Tiefgarage mit Stellplätzen, die optional gemietet werden können. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstell- oder Kellerraum.
Die Ausstattung
Jede der 62 Wohnungen in dieser Anlage entspricht den neuesten technischen Standards. Dies wird besonders an den vergleichsweise geringen Nebenkosten der Wohnungen bemerkbar. Die Ausstattung der Wohnungen wird auch höchsten gestalterischen Ansprüchen gerecht: In jeder Wohnung ist in den Wohnräumen helles Echtholzparkett verlegt und die Küchen sind offen gestaltet. Bäder sind mit wertigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug ausgestattet. Zudem sind diese Räume mit Geräten und Accessoires von deutschen Markenherstellern nutzfertig eingerichtet. Die platzsparende Architektur der Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage um die Wohnung nach Ihren Wünschen einzurichten. Ihren individuellen Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt.

© Außenvisualisierungen von homebase²

Außen

Die Fassade des Wohnhauses ist in hellen, freundlichen Farben gehalten. Über zwei Eingänge kommen Sie ins modern gestaltete, grüne Atrium, welches das Zentrum des Gebäudes einnimmt. Die oberen Etagen sind über einen Fahrstuhl und eine Treppe auf jeder Seite zu erreichen. Das Atrium ist teilweise überdacht und bietet so eine gute Mischung aus frischer Luft und Wind-/Regenschutz.

Innen

Freuen Sie sich auf moderne, sonnige Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Jede Wohnung ist in den Wohnbereichen mit hellem Echtholzparkett ausgelegt und hervorragend geschnitten, sodass Sie sich hier frei entfalten können. Besondere Highlights der Wohnungen sind die bodentiefen Fenster und eine Videogegensprechanlage mit Farbdisplay.

Küche

Genießen Sie die Zeit in der Küche mit hochwertigen Elektrogeräten deutscher Markenhersteller. Über das Glaskeramik-Kochfeld bringen Sie Ihre Gerichte zeit- und energiesparend zum Kochen. Mit dem Einbauherd aus Edelstahl können Sie gleichzeitig auf 3 Ebenen Backen, Braten und Garen. Ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit viel Ablagefläche für Lebensmittel und Getränke sind ebenfalls vorhanden.

Bad

Die 5 bis 9 Quadratmeter großen Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und wertigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug nutzfertig eingerichtet. Die durch ein schmales Fenster fallenden Sonnenstrahlen erhellen das Bad tagsüber und sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Bodentemperatur können Sie über die raumweise regulierbare Fußbodenheizung stets nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

Whg.-Nr.EtageZimmerBalkon/ Terr.?Wfl. ohne BalkonWohnfläche gesamtKaltmieteNebenkostenGesamtmieteGrundriss 
1.1.011. OG1 Zimmer-ca. 39,1 m²ca. 39,1 m²485,00 €114,00 €
599,00 €Vermietet
1.1.021. OG1 Zimmer-ca. 39,1 m²ca. 39,1 m²495,00 €113,00 €608,00 €Vermietet
1.1.031. OG1 Zimmer-ca. 39,1 m²ca. 39,1 m²485,00 €114,00 €599,00 €Vermietet
1.1.041. OG1 Zimmer-ca. 39,1 m²ca. 39,1 m²485,00 €114,00 €599,00 €Vermietet
1.1.051. OG1 Zimmer-ca. 39,1 m²ca. 39,1 m²495,00 €113,00 €608,00 €Vermietet
1.1.061. OG1 Zimmer-ca. 39,1 m²ca. 39,1 m²485,00 €114,00 €599,00 €Vermietet
2.1.011. OG2 ZimmerBalkonca. 77,2 m²ca. 79,2 m²910,00 €229,00 €
1.139,00 €Vermietet
2.1.021. OG2 ZimmerBalkonca. 77,2 m²ca. 79,2 m²910,00 €230,00 €
1.140,00 €Vermietet
3.1.011. OG3 ZimmerBalkonca. 70,6 m²ca. 72,7 m²985,00 €211,00 €1.196,00 €Vermietet
3.1.021. OG3 ZimmerBalkonca. 83,4 m²ca. 85,5 m²1.125,00 €248,00 €1.373,00 €Vermietet
3.1.031. OG3 ZimmerBalkonca. 83,4 m²ca. 85,5 m²1.125,00 €248,00 €1.373,00 €Vermietet
3.1.041. OG3 ZimmerBalkonca. 83,4 m²ca. 85,5 m²1.125,00 €248,00 €1.373,00 €Vermietet
3.1.051. OG3 ZimmerBalkonca. 83,4 m²ca. 85,5 m²1.125,00 €248,00 €1.373,00 €Vermietet
3.1.061. OG3 ZimmerBalkonca. 70,6 m²ca. 72,7 m²985,00 €211,00 €1.196,00 €Vermietet
4.1.011. OG4 ZimmerBalkonca. 107,1 m²ca. 109,2 m²1.390,00 €317,00 €1.707,00 €Vermietet
4.1.021. OG4 ZimmerBalkonca. 107,1 m²ca. 109,3 m²1.390,00 €317,00 €1.707,00 €Vermietet

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Volker von Wülfing Immobilien GmbH
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Valentin Hauser